网络炒作

吸引公众聚焦,引导网民热议,知名网络推手公司,全国接单,定制专属您的网络炒作方案!
本站是国内知名网络推手团队:千言网络推手公司。常年从事网红明星、品牌公司等网络炒作业务。微信:

很多企业不想做营销活动,但又无法承担巨大的运营成本。但网络炒作成本不高,能有效扩大宣传。也可以结合营销活动的进度进行适当调整。在线炒作可以将信息传播给已建立的客户,然后针对消费者。一旦客户的需求得到满足,他们开始信任企业及其产品,企业与客户的距离就可以不断缩小,最终企业用户可以被公司使用。并且增强客户粘性,有利于以后产品的销售。
东莞升级楼市调控供需两端合力控炒作
  • 2021-02-28 01:03

原标题:东莞升级楼市调节供需。联合力控制的两端炒作风

2月27日,东莞市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知(〔2021〕6号)》(以下简称《万六条》)

这是自去年7月东莞出台限制购买和转让房地产市场的政策以来,房地产市场的一项重大新政策。

“万六条”主要集中在“限购”、“信贷”、“备案”、“土地”四个方面。

以调整商品房限购期限为例,“万六条”主要体现在两个方面。一是非居民家庭购买第二套商品房连续缴纳社保期限由两年延长至三年;二是明确了离婚购房、新房购房、企业购房的要求。目的是遏制投资投机购买行为,堵塞房地产投机漏洞。

以进一步加强房地产财务管理为例,“万六条”主要体现在两个方面。一是调整差别化住房信贷政策,为首次购买非普通住房、自有住房或有住房贷款记录的家庭购买普通住房。首付比例分别提高10%;二是强调进一步规范房地产金融秩序,明确严格执行差别化住房信贷政策,实行房地产贷款集中管理,加强个人住房贷款审慎管理,严格防止信用贷款、消费贷款、商业贷款等资金非法流入房地产市场。旨在合理降低财务杠杆,防止房地产贷款过度集中。

与去年7月东莞出台的楼市调控政策相比,“万六条”不仅起到了需求方的作用,也开始在楼市供给方发挥力量。

例如《万六条》提到东莞将增加住宅用地供应。今年将供应不低于300公顷的住宅用地,增加中小户型普通住房供应比例,进一步缓解商品房供需矛盾,促进供需平衡;加大人才住房保障力度,今年新增人才住房不少于5000套。

总体而言,“万六条”在去年7月实施的“万九条”的基础上,保持调控政策的连续性和稳定性,通过综合政策加强房地产市场供求双向调节,促进供求平衡,抑制投机性房地产投机,支持合理的自住需求。

合肥研究院高级分析师李兴旺在谈到“东莞六条”时表示,东莞楼市的调控力度在本轮更强,超出了市场预期。“政策在购房资格、首付比例、资金来源、一手房价监管等方面,对供需两端、一二三线市场和主要房地产实体(购房者、开发商、销售机构、金融机构)提出了更高的要求。而且交易秩序全方位严格,准确打击了过度投资投机性住房需求,对遏制房价过快上涨、稳定房价预期产生了较大的积极影响。”

东莞楼市并不比去年深圳差。在年初冰山指数发布的100个城市榜单中,东莞二手房价格2020年上涨32.7%,位居核心城市榜单第一。

据CBN 记者报道,去年5月,东莞松山湖地区万科金隅松湖、万科宏喜诺亚等楼盘的单价为每平方米5元,之后一路涨到7万元/平方米。东莞的程楠区、深圳附近的凤岗区和塘厦区自去年5月以来都退出了类似的市场。其中投机炒作是主要原因。

去年7月,东莞继深圳之后发行“万九条”时,卖家心态依然坚定。壳牌研究院发布的2020年二手房市场库存显示,东莞62.9%的业主对2020年前十大城市的涨价预期最强。

来自中原地产的数据显示,东莞二手房成交量同比下降16.9%,至26073套;均价同比上涨25%,至16716元/平方米。

这些因素中有东莞良好的城市基本面、扎实的二三产业基础、深广的区域地位、深莞楼市的轮换效应、市场供给的减少。但不可否认的是,东莞炒作的动力和期望依然显著。2020年,东莞市住房和城乡建设局也频繁对业主群控、热门楼盘收茶费等市场乱象采取行动,但业内人士认为这并不能完全遏制上涨趋势。

至于“万六条”的出台,已经从抑制需求的调控逐步扩大到楼市的供给面,许多市场参与者对市场前景表示乐观预期。

广东住房政策研究中心首席研究员李直言,“东莞六条”预示着东莞调控将开始向深圳等一线城市靠拢,这也是城市基本面的反映,没有办法。“东莞2020年推出的‘三限房’,是为了保障人才和夹心层的住房问题。与此同时,保障性和政策性租赁住房及租赁体系建设也得到全面推进。这是东莞楼市的长效机制。”


最新动态


相关资讯

  • 周杰伦还迷恋侯佩岑?网络炒作又开
  • 章子怡翻身?郑爽被滚石乐队困扰?
  • 超新星网络影响力TOP10,肖恩肖无缘榜
  • 访客网修改了业绩预测,2020年净利润
  • 热依扎的返干奶是照片炒作?哺乳期
  • 两天翻倍让人目瞪口呆,双十一引爆
  • 马斯克对比特币的估值是为了资本炒
  • 台湾媒体也推测“美国帮助台湾自卫
  • 阿娇报道了伤口最新情况,官方回应
  • 不要乱来!中超大连人越来越好,媒

    微信号:tuisho
    全年无休,早9点至晚9点

    复制号码

    跳转微信

    ×


    靓号
    此号仅服务老客户
    新客户请联系微信

    ×