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深圳瑞捷:长江证券、中科沃图基金管理有限公司等5家机构于10月26日对我公司进行了调查。
  • 2021-11-04 00:34

本文来自:证券之星。

2021年10月28日,深瑞杰(300977)公告称,长江证券毕春辉、中科沃图基金管理有限公司、建信财富管理有限公司徐、西藏元诚投资管理有限公司李婷婷、广东厚房投资管理有限公司姜玲于2021年10月26日对我公司进行了调查。

本次调查的主要内容:

问:公司如何看待房地产市场的发展?公司如何持续做大规模?

答:目前,房地产仍然是国民经济的重要组成部分。虽然房地产行业发展放缓,但房地产行业从“高速发展”向“高质量健康发展”转变的趋势不会改变。未来,房地产行业一定是高质量、健康发展型房企的天下,对品质的需求强烈,将呈现多元化趋势。第三方工程评估行业是一个很有发展前景的新兴行业。1)我们将继续与原本追求品质、健康发展的企业保持合作关系,贴近客户,根据客户需求个性化更高价值的产品。同时,随着质量要求的不断提高,我们也将加快对个别客户国家级项目的渗透。2)目前政府业务约70%来自深圳,发展势头良好。深圳市政府业务的成功经验将复制推广到其他省份,公司的区域布局也逐步推进。3)公司正在积极开拓公共建筑、工业建筑、道路、既有建筑、检验等领域市场,以及IDI、绿色低碳建筑等新兴业务和新兴概念领域,抓住商机,开拓业绩新增长点。4)评估需求不仅限于住宅、公共建筑的客户,自持客户数量也在增加,这也是我们未来蓬勃发展的目标客户群体之一。近日,公司成功中标中国移动通信项目,金额约974.6万。

问:公司如何看待今年前三季度毛利率下降?

答:今年前三季度毛利率同比略有下降,主要是机票价格上涨导致差旅费和人员成本增加。今年,公司先后在武汉、上海、北京设立区域运营中心,计划通过本地化部署,降低出行成本和人工成本。成本优化的这一部分需要一些时间才能出现。

问:公司如何应对房地产行业现金流紧张的情况?

a:三季度末应收账款金额较三季度初有一定程度的增加,但应收账款周转率较同期有所上升。账龄一年以内的应收账款占比也有所上升,整个应收账款的账龄结构趋于合理,应收账款整体风险可控。应收账款是公司最重要的资产,公司采取以下措施降低应收账款回收风险:1)调整客户战略,加大政府客户、央企、国企在基础设施领域的拓展,降低应收账款回收风险。2)每月对高风险客户进行调研,对高风险客户采取暂停合作的策略。3)收集指标纳入事业部总经理、生产经理KPI考核指标。4)事业部总经理、生产经理、评审组长、合同共同跟进付款情况,对付款不满意的客户每周进行再改进。5)对于支付风险较高的合资项目,将定期进行支付结算,对于未按时收回款项的业务将暂停合作。6)成立专项小组,对重大、异常应收账款进行催收。

问:一旦市场发展,公司如何保持优势?

A: 1)品牌优势:公司通过提供优质的服务和定期的满意度调查,积累了行业口碑。今年是第七届建筑工程质量管理高峰论坛,已成为国内具有一定影响力的高水平专业论坛,行业内瑞捷的品牌标签。2)诚信优势:客观公正是公司的立身之本。公司从文化、制度等深层次维度建立了廉洁管理体系,与客户建立了廉洁联动,受到客户的广泛好评。3) R&D优势:公司R&D投资不断增加,其R&D方向包括建筑工程质量安全量化评价标准、现场管理标准建立、股票市场维修业务、EHS业务等。、基于工程管理的解决方案咨询、瑞捷app、瑞捷知识库等信息工具的开发应用等。,从而进一步巩固公司在行业内的竞争力。

问:如果公司未来想主动推手如何大规模拓展销售网络,如何接触客户?

答:今年公司开始从原来的销售模式向主动营销转变。目前推手部门有100多人,主要是通过建立分支机构和本地化部署进行扩张。未来不排除成立本土公司或收购目标公司。

问:子公司与公司业务的对应关系是什么?

答:盛瑞、瑞城、瑞云捷为公司全资子公司。盛瑞专注于公司的常驻管理和批量精装修管理品牌。瑞城和瑞云杰主要专注于住宅评估的生产,瑞云杰作为华中公司部署在武汉。上市后,公司先后在武汉(华中城市群)、北京(京津翼城市群)、上海(长三城市群)部署运营网点,未来将启动西部城市群的网点布局。公司五大城市群的战略布局,预计受益于三个维度:市场、人才、成本:推手、本地化服务、深入服务客户、拓展新市场、提升品牌力;分支机构本地化运营,增加人才吸引力;区域中心城市布局有望降低成本,提高效率。

问:人数是多少?计划和预算有偏差吗?

a:截至目前,公司总人数约2300人,年底前还会增加,主要是明年业务发展提前储备人员。具体数字根据客户明年采购需求预测计算。从往年情况来看,除2020年出现偏差外,其他年份均无明显偏差。

问:目前公司新业务的发展趋势如何?

答:前三季度新业务收入超过7500万元,同比增长100%,主要得益于交付前评估、大型机械设备评估、消防评估、水务评估、VCM等产品的快速发展。

深圳瑞捷主营业务:专业从事建设项目第三方评估、管理和咨询服务。

深圳瑞捷2021年第三季度报告显示,公司主营收入为5.42亿元,同比增长44.84%;归母净利润9472.75万元,同比增长36.8%;扣非净利润8923.34万元,同比增长40.96%;2021年第三季度,公司单季主营收入为2.22亿元,同比增长25.19%;单季度归母净利润4488.02万元,同比增长13.25%;单季度扣非净利润4224.53万元,同比增长10.44%;负债率11.47%,投资收益220.32万元,财务费用-749.2万元,毛利率40.69%。

在过去的90天里,该股被5家机构评级,其中4家为买入评级,1家为增持评级。机构近90天平均目标价为77.85;近三个月融资净流出2770.24万,融资余额减少。证券借贷净流入0,000元,证券借贷余额增加。证券之星估值分析工具显示,深圳瑞捷(300977)公司良好评级为3.5星,价格良好评级为2星,综合估值评级为2.5星。


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